НЕДВИЖИМОСТЬ ПОДВИНУЛАСЬ
Сегодня каждый день можно увидеть в новостных источниках информацию о дефолте очередной строительной компании. А если даже не дефолт, то регулярно ведется речь о «замороженных» объектах и о нехватке ресурсов на продолжение строительства. Складывается впечатление, что строительная индустрия вот-вот остановится…
Чего же ждать в действительности? Неужели, один из самых прибыльных рынков перестанет существовать? Между тем, жителям нашего города, так или иначе планирующим покупку жилья, можно не беспокоиться! Если до так называемого «кризиса» Вы только задумывались о покупке квартиры с использованием ипотечного кредита, но не имели достаточной суммы для первоначального взноса, то сейчас самое время заработать себе хорошую репутацию. Дело в том, что нынешняя экономическая ситуация диктует новые правила в трудовых отношениях между работодателем и работником. Людей сокращают со своих рабочих мест. Менеджмент среднего звена не исключение в этом случае. Если Вам удастся сохранить место за собой, а может, даже прибавить в зарплате, то через пару лет, когда ситуация с ипотекой стабилизируется, ваша непрерывная трудовая деятельность будет хорошим козырем в большой колоде потенциальных заемщиков.
Если же Вы в раздумьях, как сохранить и преумножить свои капиталы, и у Вас есть возможность приобрести недвижимость, можно смело звонить в офисы продаж новых квартир. Оптимальный вариант, если объект, в котором продаются квартиры, сдан Госкомиссии. Здесь рисков нет: делайте ремонт и въезжайте, а лучше заселяйте квартиранта – это хороший способ заработать на кризисе. По данным экспертов, спрос на аренду жилья в последнее время вырос, что объясняется многочисленными отказами по кредитам. У людей просто нет выхода – они будут арендовать жилье.
Где купить? И как не прогадать?
Несмотря на оптимистичные прогнозы, существуют риски, связанные, в первую очередь, с отсрочкой сдачи жилых квадратных метров.
В феврале эксперты инвестиционно-строительного холдинга RBI презентовали результаты исследования рынка строящегося жилья в Петербурге. Цель этого исследования – определить количество «замороженных» объектов. Всего было установлено 230 объектов типового жилья, из них 52 – сданы в эксплуатацию, а еще на 106 объектах ведутся работы. Подводя итоги, эксперты заявили, что 43% строящихся объектов в результате кризиса были остановлены.
Предполагается, что добросовестные компании не будут продавать замороженные метры, но покупать квартиры в домах на начальной стадии все же не стоит. Уже зарекомендовавшие себя на рынке строительные фирмы в настоящее время готовы предоставлять хорошие скидки и даже вводят системы всевозможных бонусов: например, предлагают квартиры с отделкой и при покупке дарят стиральную машину.
Право выбора
Альтернатива есть всегда – например, загородная недвижимость, но это тема для отдельной статьи. В данном случае речь идет о вторичном рынке недвижимости. Здесь корректировка цен в меньшую сторону была совсем незначительной, а в половине случаев вообще не проводилась.
В перспективе, из-за дефицита нового жилья, потенциал роста цен в этом сегменте будет самым привлекательным. Риски сведены к минимуму. Находите хороший вариант, проверяете на юридическую чистоту и покупаете. С этого момента Вы можете смело сказать всем знакомым, что победили кризис. Вы – успешный инвестор. Инвестор в лучшую жизнь.
Удачи!
Tumanoff
